写字楼租金作为企业经营成本的重要组成部分，受到多种因素的影响，企业在租赁前需充分了解这些变量，以便做出合理决策。

首先，地理位置是决定租金水平的关键因素。位于城市核心商圈、交通枢纽或高科技园区的写字楼，因交通便利、商务氛围浓厚、配套设施完善，租金通常较高。例如，天河区的珠江新城、金融城等地段，由于聚集了大量金融机构、科技企业和高端商业配套，租金普遍高于外围区域。

其次，建筑品质与配套设施也会影响租金。现代化程度高、设备先进的写字楼往往租金更高。例如，配有智能化管理系统、高速电梯、独立空调、共享会议室等设施的写字楼，因其提升了办公效率和舒适度，租金更具竞争力。

再者，市场供需关系决定了租金的波动。在经济发展较快的城市，如广州、深圳、上海等地，写字楼市场供不应求，租金持续上涨；而在部分经济增速放缓或人口外流的城市，租金可能相对稳定甚至下降。企业应关注当地房地产市场的动态变化，合理判断租金趋势。

此外，租期长短也会影响租金水平。通常情况下，签订较长租约的企业可享受一定折扣，而短期租赁则可能面临较高的单价。企业可根据自身发展计划，选择合适的租赁方式。

最后，政策导向也可能对租金产生影响。例如，政府对某些区域的扶持政策、税收优惠或产业规划，可能会提升该区域的租金吸引力。

综上，写字楼租金并非单一因素决定，而是由地理位置、建筑品质、市场供需、租期长短及政策导向等多重因素共同作用的结果。企业应综合分析这些因素，选择性价比最优的办公场所。